二、公积金贷款的流程是怎样的?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押***手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
三、申请公积金贷款的条件是什么?
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
综上所述，我国针对公积金贷款经常出政策，目前最新的公积金贷款买房子利率分为两个档次，五年以上的按照3.25%执行，五年以下的则是2.75% 。这个利率水平已经是非常低了 。购房者申请公积金贷款，要满足一定条件，主要有连续缴纳超过半年、持有当地户口或者居住证等 。
5公积金的利率公积金利率：五年以上住房公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样 。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率 。
住房公积金贷款注意事项
根据有关规定，中心对购买不同房产而申请的住房公积金贷款，作了时间限制 。如是购买二手房的，其申请时间是办理该房产的产权证后的1个月之内;如是购买商品房的，其申请时间要在开发商给购房户开具正式房屋销售发票之前;如要提取原来缴存的公积金的，其必须要在买房后三个月内申请 。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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