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【上海公积金贷款期限多少年?上限可以贷多少年?】上海公积金贷款期限多少年?上限可以贷多少年?下面同我们小编来看看 。
上海公积金贷款期限：
最长可贷年限为以下几项最小值：
1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);
2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;
3、购买二手住房的：
(1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的，公积金贷款期限不超过30年;
(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;
(3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年 。
对于认定为首套住房贷款的 ， 所购住房建筑面积在90平方米以下的 ， 首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率 。
购买首套住房
首付比例
1、住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%; 2、住房建筑面积在90平方米以上的 ， 贷款首付款比例不得低于30% 。
贷款利率基准利率：五年期(含)以下2.75% 五年期以上3.25%
购买第二套改善型住房
1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%; 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70% 。
基准利率上浮10%
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